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Andreas Timm

Am Sportplatz 8

19303 Tewswoos

Villa am Park Schäferbruch in Wittenburg

Referenz-Nummer : 5000095419247

Dieser Eintrag wurde bearbeitet am : Mittwoch, 16.05.2012 um 18:00:47 Uhr

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Expose-Haupt-Ansicht

Bilder-Galerie
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Ausstattungs-Merkmale

Allgemeine Objekt-Daten
Referenz-Nummer :	5000095419247
Objekt-Standort :	Wittenburg
Objekt-Kaufpreis :	165000
Preis je qm² :	708
Gesamt-Wohnfläche :	233
Gesamt-Grundstücks-Fläche :	1028
Zimmer-Anzahl :	11
Baujahr :	1929
Bezug :	sofort
Provision :	6 % vom Kaufpreis inclusiv der MWST, Achtung der verkäufer übernimmt 50 % der Courtage

Projekt / Expose - Lage-Beschreibung

* Die ehemalige Ackerbürgerstadt Wittenburg hat 4834 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg. *
* Zum Amt Wittenburg gehören die Gemeinden Wittendörp, Körchow, Lehsen sowie die Stadt Wittenburg. *
* Einige Ortsteile der Gemeinde Wittendörp liegen bereits im Biosphärenreservat Schaalsee. *
* In Wittenburg können Sie zu jeder Jahreszeit Wintersportfreuden im Alpin- center Hamburg – Wittenburg betreiben. *
* Durch die A 24 ist Wittenburg unmittelbar mit den Metropolen Berlin und Hamburg verbunden. *
* Die Stadt Wittenburg gehört zu der Region mit einer hohen Industriedichte in Mecklenburg-Vorpommern. *
* Die Villa mit 2 WE, einem Nebengebäude und 3 Garagen, liegen südlich im Ortsbereich in Alleinlage am Park Schäferbruch. *
* Diese Liegenschaft ist besonders für eine eigene Wohnimmobilie oder für Kapitalanleger geeignet, da eine Wohneinheiten vermietet ist und das Wohnhaus ab 1999 umfassend saniert wurde. *

Projekt / Expose - Objekt-Beschreibung

* Das Wohnhaus wurde 1929 in massiver Bauweise, aus Ziegelmauerwerk als Forsthaus errichtet. *
* Das Gebäude ist teilweise unterkellert, alle Versorgungsleitungen mit den Hausanschlüssen befinden sich im 44 m² großen Keller. *
* Es ist eine gelbe Außenfassade mit rot verklinkertem Sockel und abgesetzten Ornamenten vorhanden. *
* Die Dachform ist als Krüppelwalmdach mit einem mittlerem Zwerchhaus ausgebildet und die Dacheindeckung bestehen aus roten Tondachsteinen. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und das gesamte Objekt wurde ab 1999 saniert. *
* Es wurden Holzfenster – und Türen, Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung, Elektroinstallation, Kellerisolierung, Dachbodendämmung und die Bäder, erneuert. *
* Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Eichendielen – und Parkett, Laminat und Fliesen belegt. *
* Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlagen mit kleinem Garten und Sitzecke wurden schön gestaltet. *

Projekt / Expose - Wohnflächen-Beschreibung

* Das Mehrfamilienhaus verfügt über 233 m² Wohnfläche mit 2 Wohneinheiten. *
* Für jede Wohneinheit steht eine Garage, ein Keller und eine Stallung zur Verfügung. *
* Der Keller hat eine Nutzfläche von 44 m², es ist ein separater Hofzugang vorhanden. *
* Die Wohnung im Erdgeschoss hat 86 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, ein Herrenzimmer mit Kaminofen, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche, eine neu erbaute Veranda und einen Flur mit Treppenhaus. *
* Die Wohnung im Obergeschoss hat 78.69 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine Küche und einen Flur mit Treppenhaus. *
* Die Wohnung im Dachgeschoss hat 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbaugeräten, HWR und einen Flur mit Treppenhaus. *
* Es ist die Wohnung Obergeschoss mit 78,69 m² vermietet und die Mieteinnahme beträgt monatlich 377,- € kalt. *
* Die monatlichen Betriebskosten betragen 34,77 € . *
* Das Wohnhaus ist durch 2 traufseitige Haupteingänge von der Straße und vom Hof, erreichbar. *
* Durch das Treppenhaus im Erdgeschoss ist das 1. und 2. Geschoss, sowie der Keller erreichbar

Projekt / Expose - Grundstücks-Beschreibung

* Das eingefriedete Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 1028 m². *
* Es hat eine Breite von 27 m und eine Tiefe von 38 m. *
* Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 10 m vor der Leesehner Chaussee. *
* Es ist eine gepflasterte Hofzufahrt zur Garage und zum Wohnhaus mit Nebengebäude mit Bad, vorhanden. *

Projekt / Expose - Erschliessungs-Beschreibung

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserbeseitigung, zentrale Trinkwasserversorgung, Erdgasanschluss, digitale Sat- Anlage sowie ein Energie – und Telefonanschluss, vorhanden. *